Masz kredyt hipoteczny, a wydatki związane z nieruchomością cię przerosły? Sprawdź, czy możesz zwiększyć jego kwotę!

Czy można zwiększyć wysokość kredytu hipotecznego po zawarciu umowy?

Biorąc kredyt hipoteczny, musisz określić, ile środków potrzebujesz na zakup lub budowę nieruchomości. Może jednak zdarzyć się, że w międzyczasie pojawią się nieprzewidziane wydatki lub ze względu na wzrost cen pożyczone pieniądze nie będą wystarczające na dokończenie inwestycji. W takim przypadku pomocne może być dobranie kredytu hipotecznego. Musisz jednak mieć na uwadze to, że nie jest to regulowane odgórnymi przepisami prawa, dlatego bank może odmówić ci zwiększenia kwoty. Wszystko zależy od polityki stosowanej przez instytucję finansową, a także od twojej indywidualnej sytuacji.

Dobranie kredytu to nic innego, jak zwiększenie kwoty uzyskanej od banku. Pamiętaj jednak, że dodatkowe środki nie mogą być wydane na dowolny cel. Muszą być przeznaczone na realizację konkretnego celu, na który został zaciągnięty pierwotny kredyt.

Jak zwiększyć wysokość kredytu hipotecznego?

Jeśli chcesz dobrać kredyt hipoteczny, przede wszystkim musisz wystosować odpowiedni wniosek i złożyć go w swoim banku. Bardzo ważne jest właściwe jego uzasadnienie. Musisz uargumentować, dlaczego potrzebujesz więcej pieniędzy. Aby dowiedzieć się więcej na temat tej procedury, skontaktuj się z doradcą banku, w którym masz kredyt hipoteczny. Udzieli ci on szczegółowych informacji.

Aby zwiększyć pożyczoną kwotę, potrzeba jest również odpowiednia zdolność kredytowa. Bank na nowo ją obliczy, aby sprawdzić, czy będziesz w stanie spłacać zgodnie z harmonogramem zwiększone zobowiązanie. Jeśli nie będzie ona na odpowiednim poziomie, musisz liczyć się z decyzją odmowną.

Jak złożyć wniosek o zwiększenie kredytu hipotecznego? Możesz to zrobić, wybierając jeden ze sposobów:

• wysyłać go online (jeśli twój bank daje taką możliwość),
• wysyłać go drogą pocztową,
• złożyć w placówce banku.

Aby bank ponownie mógł przeanalizować twoją zdolność kredytową, oprócz wniosku mogą być niezbędne także dokumenty potwierdzające wysokość zarobków itd.

Co zamiast zwiększenia kredytu hipotecznego?

Jeśli potrzebujesz dodatkowych pieniędzy na budowę czy zakup nieruchomości, a skorzystanie ze zwiększonej kwoty kredytu hipotecznego nie jest możliwe, spróbuj wykorzystać jedno z dwóch rozwiązań. Pierwszym z nich jest refinansowanie zobowiązania. Polega ono na przeniesieniu kredytu do innego banku, a przy okazji o wnioskowanie o wyższą kwotę. Refinansowanie najczęściej jest korzystne także ze względu na obniżenie kosztów. Przenosząc kredyt do innego banku, możesz liczyć na:

• wydłużenie terminu spłaty,
• obniżenie kosztów udzielenia kredytu dzięki niższemu oprocentowaniu.

Finalnie może okazać się, że nawet po zwiększeniu kapitału twoje miesięczne raty i tak będą niższe niż dotychczasowe.

Drugim sposobem na uzyskanie dodatkowych środków jest kredyt gotówkowy. Pożyczone pieniądze możesz przeznaczyć na dowolny cel, nie tylko związany z budową czy zakupem nieruchomości. Bank nie będzie wymagał przedstawiania dokumentów związanych z tym, na co zostały wydane środki. Aby uzyskać kredyt gotówkowy, musisz mieć odpowiednią zdolność kredytową. Wymogi stawiane przez banki są zdecydowanie mniej restrykcyjne niż w przypadku kredytu hipotecznego. Jednak mając tak duże zobowiązanie na swoim koncie, musisz liczyć się z możliwością otrzymania dość niskiej pożyczki lub odmownej decyzji.

Masz kłopoty finansowe? Skorzystaj z zawieszenia kredytu hipotecznego

Może zdarzyć się, że w trakcie spłaty kredytu hipotecznego twoja sytuacja finansowa ulegnie chwilowemu pogorszeniu. Weź pod uwagę, że brak spłaty nawet jednej raty może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. Warto więc odpowiednio wcześnie podjąć kroki, które pozwolą ci wyjść z tej trudnej sytuacji.

Przede wszystkim poinformuj swój bank o chwilowych trudnościach. Może on zaproponować zmianę warunków umowy np. poprzez wydłużenie okresu spłaty, co pozwoli obniżyć wysokość comiesięcznych rat. Innym rozwiązaniem jest zawieszenie kredytu hipotecznego. Polega ona na okresowym zaniechaniu spłaty pełnej raty kapitałowo-odsetkowej. Korzystając z zawieszenia, będziesz spłacał tylko odsetki.

Część banków umożliwia swoim klientom skorzystanie z tzw. wakacji kredytowych. W ich przypadku zawieszeniu podlega cała rata. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jakie rozwiązania stosowane są w twoim banku, skontaktuj się z doradcą telefonicznie lub odwiedź placówkę osobiście. Sprawdź także cenne informacje zawarte na stronie: https://finanse.rankomat.pl/poradniki/zawieszenie-kredytu-hipotecznego/.

Banki wychodzą naprzeciw swoim klientom, oferując im możliwość dobrania kredytu hipotecznego czy też skorzystania z zawieszenia rat. Wszystko zależy jednak od polityki stosowanej przez konkretną instytucję finansową, a także twojej indywidualnej sytuacji.